Vervoornstraat 54 3882 XP Putten € 495.000,- k.k.

Een heerlijk licht gezinshuis met vier slaapkamers, grote berging en een prachtige
veranda!

Bijzonderheden

• Verzorgde middenwoning;
• Bouwjaar 1972;
• Perceeloppervlakte circa 160 m²;
• Energielabel A;
• Dakisolatie en HR++ beglazing geplaatst in 2025
• Zonnepanelen
• Cv-ketel is in 2025 vernieuwd
• Binnen- en buitenschilderwerk: 2025 en 2026
• Opvallend brede woning van circa 6 meter;
• Lichte en verzorgde afwerking;
• Ruime keuken met plaats voor een grote eettafel;
• Living aan de voorzijde;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Eén slaapkamer voorzien van een inbouwkast;
• Ruime tweede verdieping met berging
• Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
• Twee grote dakramen op de tweede verdieping;
• Elektrisch zonnescherm;
• Achtertuin op het zuiden;
• Veel privacy in de achtertuin;
• Sfeervolle en degelijk uitgevoerde veranda;
• Ruime berging van 12m2 en praktische achterom;
• Speelgelegenheid schuin tegenover de woning;
• Basisschool en sportvoorzieningen op loopafstand;
• Centrum van Putten en het bos op korte afstand.

Licht, breed en verrassend ruim: Vervoornstraat 54 laat meteen zien hoeveel
woonplezier er achter deze gevel schuilgaat. Deze fijne middenwoning heeft een
opvallend brede opzet, een lichte keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin
op het zuiden. En dan is er nog die veranda: sfeervol, degelijk uitgevoerd en een plek
waar het buitenleven eigenlijk vanzelf begint.

De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en dat ziet u terug. De afwerking is
strak en rustig, de ruimtes zijn licht en de indeling is praktisch. De woning beschikt over
energielabel A en is onder meer voorzien van dakisolatie, HR++ beglazing en
zonnepanelen. Beneden is er volop plaats voor het dagelijkse gezinsleven, op de eerste
verdieping zijn drie slaapkamers en een verzorgde badkamer en de tweede verdieping
biedt nog een verrassend ruime, lichte kamer. Momenteel ingericht als werkruimte,
maar net zo goed geschikt als vierde slaapkamer. Ook de ligging is fijn. Aan de voorzijde
kijkt u uit richting een brede groenstrook en schuin tegenover de woning is
speelgelegenheid voor kinderen. Parkeren kan gewoon in de straat. Een rustige, groene
woonomgeving dus, terwijl scholen, sportvoorzieningen, het bos en het centrum van
Putten dichtbij zijn.

Entree in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste
verdieping. Vanuit de hal komt u in de living aan de voorzijde van de woning. Wat hier
opvalt, is de breedte. Met een gevelbreedte van circa zes meter heeft dit type woning een
prettige maatvoering en dat merkt u op de gehele begane grond. Er is alle ruimte voor
een royale zithoek, terwijl de raampartijen voor veel daglicht zorgen.

Aan de achterzijde ligt de keuken (2018). Een heerlijke ruimte waar een grote eettafel
met gemak zijn plek vindt en waar koken, eten en bijpraten samenkomen. De keuken is
praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een
oven/magnetron, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser (2024).
De keuken staat in open verbinding met de rest van de leefruimte, maar heeft
tegelijkertijd duidelijk een eigen plek. Dat maakt de begane grond prettig in gebruik: een
fijne living aan de voorzijde en aan de tuinzijde juist de grote tafel als centrale plek in
huis. Vanuit de woonkeuken loopt u zo de achtertuin in. Het elektrische zonnescherm
zorgt op warme dagen voor extra beschutting.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en door de breedte van de woning
ook hier prettig van formaat. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime
slaapkamer aan de voorzijde. Eén van de kamers beschikt over een praktische
inbouwkast. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is verzorgd en
compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Een lichte, moderne ruimte die goed past bij de verzorgde uitstraling van de rest van het
huis.

Ook de tweede verdieping is absoluut meer dan alleen een zolder.

Via de vaste trap bereikt u eerst de overloop, waar ruimte is voor de wasmachine en
droger. Aansluitend ligt een grote open kamer met twee flinke dakramen. Hierdoor valt er
verrassend veel daglicht naar binnen en is dit een heel bruikbare verdieping. Momenteel
is deze ruimte ingericht als werkplek, maar er zijn natuurlijk veel meer mogelijkheden.
Een vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek, hobbykamer of juist een combinatie
daarvan: de ruimte is er. Tevens is er een extra afgesloten berging op de tweede
verdieping aanwezig. Deze keurige tweede verdieping is netjes afgewerkt, waardoor het
echt als onderdeel van de woning voelt.

En dan de achtertuin. Dit is een absoluut pluspunt van deze woning! De tuin ligt heerlijk
op het zuiden, biedt opvallend veel privacy en is verzorgd aangelegd met bestrating,
groen en beplanting. Vanuit de woonkeuken stapt u direct naar buiten en op zonnige
dagen is het hier al snel goed toeven. Achter in de tuin staat een prachtige, degelijk
gebouwde veranda. Een beschutte plek waar u niet alleen midden in de zomer plezier
van heeft. Lange avonden met vrienden, de barbecue aan, een verjaardag die vanzelf
naar buiten verhuist of gewoon met een kop koffie en een boek genieten van de rust. Dit
is zo'n plek die echt iets toevoegt aan het dagelijks wonen. Daarnaast is er een ruime
berging van ruim 12 m2 met achterom. Niet alleen handig voor fietsen en
tuingereedschap, maar ook groot genoeg voor bijvoorbeeld een bakfiets of motor.
Zonnig, groen, privé en met een heerlijke overdekte buitenplek: deze tuin heeft eigenlijk
alles wat u bij een gezinshuis wilt hebben.