Stationsstraat 1J 3881 AA Putten € 575.000,- k.k.

Wonen met karakter op toplocatie

Wonen in een statig en karaktervol pand met een rijke historie, midden in het centrum van Putten dat is precies wat dit appartement aan de Stationsstraat 1 J u biedt. Dit bijzondere driekamer HOEKappartement met parkeergelegenheid is gelegen aan de voorzijde van het voormalige Burgemeestershuis, een pand met allure en uitstraling, waar historie en wooncomfort samenkomen.
De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand vindt u winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, het dorpsplein en het station. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd geniet u vanuit het appartement van een vrij en levendig uitzicht over het dorp, wat zorgt voor een unieke woonbeleving.

Informatie:
- bouwjaar: 2004
- isolatie: volledig geïsoleerd
- energielabel: A
- glas: HR++ glas
- lift aanwezig
- appartement is voorzien van airco
- appartement is voorzien van screens
- warmteterugwinsysteem (WTW)
- vloerverwarming gedeeltelijk
- mechanische ventilatie
- veilig parkeren in de parkeerkelder
- gezonde VvE (servicekosten € 239 per maand)
- dakterras, totaal 17 m2
- hoofdgebouw voorzien van zonnepanelen

Entree via de representatieve centrale hal via intercomsysteem. Vanuit hier bereikt u via de trap of lift het appartement. U komt binnen in een ruime hal met garderobe en een toiletruimte met fontein. Tevens is er toegang tot de andere ruimtes in het appartement zoals de slaapkamers en de badkamer. Maar we gaan eerst naar de woonkamer.
Deze vormt het hart van de woning en valt direct op door de hoeveelheid licht en het geweldige vrije uitzicht. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eettafel. De vinylvloer in houtlook zorgt voor een warme en rustige basis.

Keuken
De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Inventum koelkast, Siemens combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een composiet aanrechtblad. Aangrenzend bevindt zich een praktische, betegelde bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, extra bergruimte en de opstelling van de cv- en WTW-installatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht op de levendige omgeving.

Slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De masterbedroom is ruim van opzet, heeft een Frans balkon en directe toegang tot de badkamer via een schuifdeur. De tweede kamer is eveneens prettig van formaat, heeft toegang tot buiten en is ideaal te gebruiken als werk- of logeerkamer.
De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de master bedroom bereikbaar en is ruim en praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, toilet, wastafel en een designradiator, wat zorgt voor extra comfort.

De woning beschikt over 2 zonnige terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van 17 m2. Vanaf het terras kijkt u vrij uit over de Nijkerkerstraat, bomen, de mooi aangelegde tuin bij het gebouw en kunt u heerlijk van de zon genieten.

Parkeerplaats en berging:
Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de afgesloten, gezamenlijke parkeerkelder, welke door de VvE wordt toegewezen. De parkeerkelder is voorzien van een automatisch hek. Dit biedt een veilige en comfortabele parkeermogelijkheid. Daarnaast is er in de kelder een ruime eigen berging per appartement met elektra aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Extra is de gemeenschappelijke koffiekamer met pantry op de begane grond, bereikbaar via de centrale hal. Een fijne plek om medebewoners te ontmoeten of gasten te ontvangen.
Actieve en financieel gezonde VvE met lift, berging en gezamenlijke parkeervoorziening. Servicekosten zijn in lijn met het voorzieningenniveau.

Historie van de locatie:
De Stationsstraat is van oudsher een belangrijke verbindingsweg in Putten. De straat ontleent haar naam aan het nabijgelegen station, dat al sinds 1863 zorgt voor een directe verbinding met de rest van Nederland. Hierdoor ontwikkelde dit deel van het dorp zich tot een levendige plek waar wonen, werken en bereikbaarheid samenkwamen.
Het pand aan de Stationsstraat 1, bekend als het Burgemeestershuis, kent een bijzondere geschiedenis. Het werd in 1914 gebouwd als burgemeesterswoning en kreeg later, in de jaren ’30, een nieuwe functie als gemeentehuis van Putten. Decennialang vormde dit karakteristieke pand het bestuurlijke hart van de gemeente.
Vandaag de dag herinnert het Burgemeestershuis nog altijd aan deze rijke historie. De combinatie van een markante ligging en een verhaal dat teruggaat tot het begin van de 20e eeuw maakt dit een unieke plek om te wonen.

Een heerlijk ruim appartement met veel licht, een fijne buitenruimte, eigen parkeerplaats en een unieke ligging maakt dit een kans die u niet wilt missen. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.