Oude Nijkerkerweg 2 3882 MA Putten € 1.125.000,- k.k.

Charmant wonen met luxe, comfort en ruimte aan de Oude Nijkerkerweg
In het geliefde buitengebied van Putten staat deze bijzonder sfeervolle vrijstaande villa uit 2020. Een woning waar hoogwaardige afwerking, wooncomfort en een warme uitstraling op fraaie wijze samenkomen.
Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder verzorgd en compleet aan. De combinatie van de wit gestucte gevels, zwarte kozijnen, stijlvolle zinken details en de fraaie architectuur zorgt voor een tijdloze uitstraling met karakter.
Binnen beschikt de woning over maar liefst circa 209 m² woonoppervlakte, royale leefruimtes, vier slaapkamers en volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding op de tweede verdieping. Buiten geniet u van een fraai aangelegd perceel van 662 m² met een prachtig uitzicht aan de voorzijde, een onderhoudsarme tuin, meerdere terrassen, een sfeervolle veranda en veel privacy.
De ligging maakt het plaatje compleet: wonen tussen groen en natuur, met tegelijkertijd het gezellige centrum van Putten op korte afstand. Vanuit de woning wandelt u zó richting de bossen, landerijen en fraaie wandelroutes van de Veluwe.
Een woning waar luxe, sfeer en woonkwaliteit perfect in balans zijn.

Via de ruime oprit met elektrisch afsluitbaar hekwerk bereikt u de woning. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s.
De stijlvolle entree vormt direct een prachtig welkom. De royale hal beschikt over veel lichtinval, een fraaie trapopgang en een mooie open doorkijk richting de woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier direct voor een prettige, lichte sfeer.
Begane grond
De leefruimte op de begane grond is ruim opgezet en bijzonder sfeervol afgewerkt. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met elektrische haard en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Dankzij de royale schuifpui ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Centraal in de woning bevindt zich de woonkeuken. Deze ruimte vormt echt het hart van het huis en is uitgevoerd met een royale keukenopstelling, diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellige bar. De combinatie van massief eikenhouten details, zwarte accenten, strak gestucte wanden en de stijlvolle visgraat PVC-vloer geeft de woning een warme en eigentijdse uitstraling.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling van de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor wasapparatuur.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Via de fraaie design trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en sfeervolle afwerking. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kastruimte en één van de kamers is momenteel ingericht als kledingkamer.
De luxe badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming.
Ook vanaf de overloop is de fraaie lichtinval direct merkbaar dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning.

Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden voor verdere indeling en afwerking.
Het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte behoort hier eenvoudig tot de mogelijkheden. Daglicht en verwarming zijn reeds aanwezig.

De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van rust, privacy en zon. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar het heerlijk beschut zitten is. Daarnaast beschikt het perceel over een berging/schuur met houtkachel. De onderhoudsarme tuin en het terras is een prachtige plek om het hele jaar door te genieten, een feestje of bbq te geven voor de familie of vrienden.
Ook de ligging rondom de woning is bijzonder aantrekkelijk. De Oude Nijkerkerweg staat bekend om haar groene omgeving en fraaie landelijke uitstraling. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de natuur in, terwijl voorzieningen, scholen en het centrum van Putten zich op korte afstand bevinden.

Kenmerken

• Bouwjaar: 2020
• Woonoppervlakte: circa 209 m²
• Perceeloppervlakte: 662 m²
• Energielabel A++
• Volledig gasloos
• Warmtepomp aanwezig
• Vloerverwarming op de begane grond
• Elektrische vloerverwarming badkamer
• 20 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
• Volledig geïsoleerd
• Vier slaapkamers, mogelijkheid tot zes slaapkamers
• Aangebouwde veranda
• Laadpaal aanwezig
• Rustige ligging nabij natuur en buitengebied van Putten

Locatie
De Oude Nijkerkerweg is één van de karakteristieke verbindingswegen van Putten en staat bekend om haar groene, landelijke uitstraling en fraaie afwisseling van vrijstaande woningen, natuur en weilanden. Van oorsprong vormde deze weg een belangrijke verbinding tussen Putten en Nijkerk en ook vandaag de dag wordt de locatie gewaardeerd om haar prettige woonomgeving gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid.
Wat deze ligging extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, ruimte en centrale bereikbaarheid. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting de A28 en A1. Hierdoor zijn steden als Amersfoort, Zwolle, Apeldoorn en ook de Randstad verrassend goed bereikbaar.
Juist voor mensen die landelijker willen wonen, maar wel verbonden willen blijven met hun werk of sociale leven in de Randstad, vormt deze locatie een aantrekkelijk alternatief. U woont hier midden in het groen van de Veluwe, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid richting het westen van het land.
Daarnaast bevinden bossen, wandelroutes, fietspaden en natuurgebieden zich letterlijk om de hoek. Het gezellige centrum van Putten met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen ligt op korte afstand van de woning.