Beschrijving
“108 m² wonen én 62 m² extra inpandige ruimte – ontdek de mogelijkheden!
Vrijstaand wonen midden in Putten, met karakter, een heerlijke tuin én veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht.
Achter de karakteristieke jaren ’30-gevel van Molenstraat 31 schuilt een verrassend compleet woonhuis. Naast circa 108 m² woonoppervlakte beschikt de woning over maar liefst circa 62 m² overige inpandige ruimte. Ruimte die deze woning bijzonder veelzijdig maakt.
Een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met sfeervolle veranda, een ruime schuur én parkeren op eigen terrein — en dat allemaal op loopafstand van het centrum van Putten.
Een huis voor wie karakter zoekt, maar vooral ook mogelijkheden ziet.”
Binnenkomen kan via de praktische bijkeuken, een plek waar jassen, schoenen en dagelijkse spullen hun plek vinden. Hier bevindt zich ook de toiletruimte. Vanuit deze ruimte lopen we via de stoere taatsdeur door naar de living, waar meteen de fijne open indeling opvalt. De hoge, gestucte plafonds maken het heerlijk ruimtelijk.
De woonkeuken met eiland vormt het hart van de begane grond. Een heerlijke plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken is compleet uitgerust met A-merk inbouwapparatuur, waaronder een Smeg gasfornuis met wokbrander, een Siemens oven-magnetron, koffiemachine, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken de leefruimte heerlijk licht.
De begane grond is afgewerkt met een houtlook pvc vloer met hoge plinten en strak gestucte wanden. De warme kleurstelling geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek, waardoor dit echt een leefhuis is waar het dagelijks leven zich prettig afspeelt.
Via de hal aan de voorzijde, met trapkast en trapopgang, gaan we naar de eerste verdieping. Ook hier zien we strak stucwerk, wat mooi!
Hier bevinden zich vier slaapkamers. Door de aanwezige dakkapellen zijn de kamers licht en praktisch in te delen. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken die netjes aan de buitenzijde zijn weggewerkt en elektrisch te bedienen zijn. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
De tuin ligt zonnig op het zuidoosten en is heel sfeervol. Achter in de tuin staat de veranda, een heerlijke plek om tot in de avonduren nog in de zon buiten te zitten. De veranda heeft recent een upgrade gekregen en is voorzien van screens, airco (koelen en verwarmen) en een bar, waardoor je hier bijna het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ontsluiting aan de achterzijde via de Molenweg. Aan deze kant bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De oprit aan de achterzijde is afsluitbaar met een poort, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Comfortabel wonen in het centrum dus, met alle voordelen van eigen parkeerruimte.
Naast de veranda bevindt zich de ruime schuur met kap. De schuur heeft een oppervlakte van circa 25 m². Een praktische ruimte voor, wasmachine en droger, fietsen, een motor, gereedschap of hobby’s. Ook hier is extra bergruimte aanwezig op de vliering.
Het is eventueel mogelijk om de schuur inpandig bereikbaar te maken. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om er een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Ook een grote woonkeuken behoort tot de mogelijkheden. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.
Een verrassend complete en sfeervolle woning op een prachtige plek in Putten. Een huis dat je moet ervaren om het echte gevoel te krijgen. Je bent van harte welkom om deze fijne woning zelf te komen bekijken
Mogelijkheden woning:
- slaapkamer en badkamer op de begane grond creëren in aangebouwde berging.
- woonkeuken creëren in aangebouwde berging.
- kantoor of praktijk creëren in aangebouwde berging.
Verduurzaming:
De woning beschikt momenteel over energielabel F. Volgens het beschikbare verduurzamingsadvies kan met een relatief gerichte maatregel, zoals spouwisolatie en het aanbrengen van zonnepanelen al een verbetering van het energielabel mogelijk zijn.
Bijzonderheden op een rij:
- parkeren op eigen terrein
- provisiekelder
- dakkapellen op beide zijden
- elektrische screens ramen begane grond en veranda
- elektrische rolluiken ramen eerste verdieping
- dimbare spots
- airco op de eerste etage en veranda
- alle voorzieningen om de hoek
- totale woonbeleving 170 m2
Historie van de locatie
De Molenstraat dankt zijn naam aan de molen ’t Hert, die vlak bij de straat staat. De eerste molen op die plek dateert al uit 1557.
De Molenstraat behoort tot de oudere dorpsstraten van Putten en maakt al meer dan anderhalve eeuw deel uit van de historische dorpsstructuur. In deze straat staan veel karakteristieke woningen uit het begin van de twintigste eeuw. De naam verwijst naar de molens die vroeger in dit gebied stonden, waaronder de molen die nog altijd in de Molenstraat staat en die nog altijd een herkenbaar historisch element vormt aan de rand van het dorp.
