Beschrijving
Charmant, vrijstaand en klaar voor een nieuwe toekomst!
Op een rustige en geliefde locatie, nabij het gezellige centrum van Putten én op korte afstand van de prachtige bossen van de Veluwe, staat deze charmante vrijstaande woning (1969) met garage op een zonnig perceel van 323 m².
Deze woning biedt een unieke kans voor handige kopers en creatieve woonliefhebbers die hun droomhuis volledig naar eigen smaak willen realiseren. De basis is aanwezig: een fijne ligging, een vrijstaand woonhuis met garage, een zonnige tuin én volop mogelijkheden om de woning opnieuw in te delen en eigentijds af te werken.
Met de heerlijke tuin, oprit met vrijstaande garage en de rustige woonomgeving is dit een plek waar u kunt genieten van rust, privacy en natuur, terwijl voorzieningen, winkels en het dorpscentrum zich op korte afstand bevinden.
Een woning met karakter én toekomstmogelijkheden, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier iets bijzonders van wil maken.
Indeling
Via de voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met trapkast, toiletruimte en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam met prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede woon-/werkkamer. Juist deze ruimte biedt interessante kansen voor uitbreiding en herindeling.
Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een royale uitbouw met woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin, een fijne werkruimte aan huis of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen.
De huidige keuken heeft een charmante uitstraling en ademt karakter. Tegelijkertijd biedt dit de kans om de ruimte volledig naar eigen smaak te moderniseren. Misschien kiest u ervoor om bepaalde materialen of details juist te behouden om de sfeer van de woning te combineren met hedendaags wooncomfort.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een bergkast met opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een eenvoudige badkamer voorzien van douche en een wastafel.
De verdieping biedt volop mogelijkheden voor modernisering en herindeling. Ook behoort het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde mogelijk tot de opties, waarmee extra ruimte en licht gecreëerd kunnen worden (onder voorbehoud van de geldende regelgeving).
Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één toegang geeft tot de vliering. Ideaal als extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks gebruikt.
Tuin en garage
De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop mogelijkheden om hier een heerlijke buitenruimte naar eigen smaak te creëren. Denk aan een ruim terras met veranda, een sfeervolle buitenkeuken, een groene familietuin of juist een onderhoudsvriendelijke moderne tuin.
Dankzij de aanwezige privacy en de groene haag ontstaat hier een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ook de voortuin en de oprit bieden mogelijkheden voor een eigentijdse herinrichting passend bij de uitstraling die u de woning wilt geven.
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische stenen garage met elektrische toegangsdeur; ideaal voor fietsen, hobby’s, opslag of het parkeren van een auto.
De combinatie van het perceel, de ligging en de indeling maakt dit een woning met verrassend veel potentie. Wij laten u deze woning en de mogelijkheden graag zien.
Pluspunten
- op loopafstand van natuur, centrum en diverse voorzieningen
- vrijstaande woning met garage
- zonnige achtertuin op het zuiden
- woning is voorzien van dubbel glas
- veel mogelijkheden voor uitbreiding en herindeling (zie impressies!)
- levensloopbestendig wonen mogelijk
- parkeren op eigen terrein
- karakteristieke elementen aanwezig
De straat is recent op fraaie wijze vernieuwd en gemoderniseerd, waarbij ook een moderne basisschool is gerealiseerd. Dit draagt bij aan de verzorgde en prettige woonomgeving.
Bouwmogelijkheden
Gezien het compacte woonoppervlak van circa 91 m² biedt de woning interessante mogelijkheden voor uitbreiding. Op basis van de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen is een royale uitbouw aan de achterzijde van de woning mogelijk. Ook het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde behoort mogelijk tot de opties.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd eventuele verbouw- of uitbreidingsplannen nader af te stemmen met de makelaar, de gemeente Putten en/of een aannemer.
